一个将休眠的工业园区重塑为吉朗北部模范商业园区的项目的成功最好在其围墙内进行判断。

(资料图片)

Pivot City Innovation District的企业雇用的北吉朗工厂的员工是2000年代初关闭的制造商的四倍多。

虽然Pivot City为其所有者汉密尔顿集团(Hamilton Group)增加了澳大利亚国家城市发展研究所(National Urban Development Institute of Australia)的城市更新奖，但该片区正在接近满负荷运转，预计将容纳约1300名员工。

北吉朗的麦凯街已成为澳大利亚地区复兴的灯塔。

导演安德鲁·汉密尔顿(Andrew Hamilton)表示，关于推动区域发展的讨论总是停留在住宅房地产上，但评委们认为这个商业项目是区域城市和城镇的典型例子。

联邦磨坊和玻璃屋最初是联邦毛纺厂和一家旧的皮尔金顿汽车玻璃厂，为附近的福特工厂供应零部件。

这些列入遗产名录的建筑不再适合工业用途，但已成为留住员工、协作和福祉的空间。

汉密尔顿先生说：“我们的每一步都是了解每块地板的来源，以便为场地制定一个可步行的总体规划，并让评委们坚持下去。

“很多时候，更新项目是"facadism"，他们会拿一座遗产建筑，把它挖出来，让一座塔从顶部出来，当你走进去时有几张老照片。

“澳大利亚地区周围有很多这样的经典建筑，评委们说我们已经创造了一个空间，正是那种工作环境，那些决定不想再在城市工作的人想要在其中工作，”他说。

汉密尔顿先生最后估计，现场有1100至1200名员工。

“我们已经就联邦磨坊的一个空间达成了协议，这将使我们达到100%的产能，”他说。

“这是一段漫长的旅程。我们至少有95%在Glass House，有很多租户还没有占用这个场地。

“停车场已经满了，我们预计目前将有大约1300个现场工作岗位。

汉密尔顿先生说，最大的队列与港口或行业有关，包括环境保护局和维多利亚港等政府机构。

吉朗的港口区向北延伸约5公里的麦凯街。

“我们也一直在与迪肯讨论ManuFutures(该大学Waurn Ponds校区的制造创新中心)，了解企业追求ManuFutures的去向，”他说。

“我们也对它们产生了浓厚的兴趣，因为它们需要小规模但高便利性的环境，这些环境带有工业部件，而不是50，000平方米的棚子。他们需要500-1000平方米的面积，我们希望他们在那里。

在吉朗现在翻新的联邦磨坊内。这些建筑已被汉密尔顿集团重新开发为商业区，包括办公室，酒店和服务。联邦磨坊建于1915年左右。图片：由国家羊毛博物馆提供。

UDIA维多利亚州首席执行官Matthew Kandelaars表示，该项目象征着Geelong的增长故事以及从其工业根源到充满活力的工作场所的转变。

“有很大的胃口到达那里，”他说。

Kandelaars先生表示，它为吉朗的商业地产市场提供了一些细微差别和深度。

“这在墨尔本或悉尼不会不合适，”他说。

他说，他的校园风格区也鼓励合作。

“我们越来越多地看到，如今对租户的需求和愿望正在发生变化，而且更加全面。

“那里有一些非常酷的公司正在这个伟大的地区合作和共存。